主題: 你們覺得鄰水的房價會不會降或者崩盤

樓主回復
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  • 發表于:2019/9/26 0:48:24
  1. 樓主
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惠州和淡水這邊房價降了好多,不知道鄰水的房價未來會不會降
來自手機版
  
  • 發表于:2019/9/26 10:20:30
  1. 沙發
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降肯定的,只是不曉得好久,人口凈流出的地方,讀大學的都跑去外面發展了,回鄰水來能干什么
  
  • 發表于:2019/9/26 10:25:56
  1. 板凳
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你想多了吧! 春節絕對漲!
smile: 你是中介的吧、如果不是,請你多看看國內國際新聞
2019-09-26 17:35:59 回復
剎那ウF噻: 豐,我的姓氏,暈
2019-09-26 18:01:10 回復
~~~豐~~~
  
  • 發表于:2019/9/26 11:33:10
  1. 3樓
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一直在關注鄰水房價,個人認為下降的空間還不小:一、從鄰水的工業、農業、服務業的工資、收入水平來看,處在一個較低階的層次,引領房價盲目向上的,主要是外來資金(外出打工及縣外其他資金的涌入)。這樣的經濟結構,并不能支持長久的虛擬繁榮。而且,整個經濟下行,資金成本大,沿海工廠重新洗牌,倒的真不少,尤其是東莞、佛山。沒有打工的錢,供房也難支撐。二、亂港之源,就是房價奇高。香港事件持續這么久,中央肯定會意識到這一點。三、房子是用來住的,始終會成為民生主線,企圖靠炒房獲利也基本不可能。
smile: 這個很對,目前上頭對房企融資發債渠道縮緊,對地產影響是相當大,這就有可能是壓倒一些小小房企的最后一根稻草!再者從供需角度講,需求端,我們鄰水人口始終是凈流出的!在我們這種縣城,一些剛性需求無非就是在城里買房子女讀書方便比起鄉鎮!但這部分人群大多靠外出打工掙錢,一套房子六七十萬壓力也是很大的!所以根本無法支撐!另外上頭已經提了不以房地產作為短期刺激經濟的手段!表明上頭也是下了決心的!
2019-09-29 12:03:07 回復
  
  • 發表于:2019/9/26 13:01:38
  1. 4樓
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降不降反正都是有人買. 不會說賣不出去的話
是哪個小可愛??在看我資料
  • 發表于:2019/9/26 13:48:55
  1. 5樓
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不會降,如果降怎個經濟就倒退,只能說不會大漲了
smile: 現在經濟就是在走下降通道,你回看看我們國家的gdp增長,以前12%10%9%……到現在的保6%!前段時間提的促進消費20條指導意見!這些都經濟下行壓力導致,國際上受貿易摩擦影響,外貿增長乏力,這才又打起了我們13億人明來拉動內需刺激經濟!諸如以前汽車限購限牌,現在要放開放寬!鼓勵增加夜間營業場所,搞活夜間經濟…………
2019-09-26 17:44:04 回復
平常心: 回復 smile:現在車子都沒以前好賣了,今年物價漲得太猛了,工資不漲,存款縮水,水果豬肉漲了不少就引起一片唉聲嘆氣聲,經濟不景氣最先體現出來的就是服裝行業,這樣下去日子會更難過的,現在一個城市就藥房培訓機構房產中介最多,恰好是醫療教育住房民生的問題,一個社會以這些來吸老百姓的血,這是什么性質了。
2019-09-26 20:50:36 回復
人生逆流而上
  • 發表于:2019/9/26 17:23:23
  1. 6樓
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可以肯定的告訴你,就目前鄰水工業化程度,根本無法支撐起現在的房價!全靠外面打工搞錢回去,全球經濟增長乏力下滑已成定局(全球開啟降息潮就是最佳證明),只是國內迫于cpi居高不下,所以才沒有降息才搞了個定向降準!經濟不行,外面打工的也不好掙錢搞回去了,而且這是購房的主力軍!你說這房價靠什么來漲?跌是遲早的事,但內地會有遲滯性,一些一線的最新消息傳導會滯后,加之內地很多人不關注國際國內新聞,所以這需要個過程來傳導,比起沿海反應會相對較慢
為曾經吹過的牛逼奮斗終生
  • 發表于:2019/9/26 17:33:13
  1. 7樓
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而且我們內地人口始終是呈現凈流出的,相當大一部分大***,一些在沿海做生意的老板肯定不會回鄰水買房,因為大城市有最好的醫療,教育,就業……等條件,所以只會凈流出!而回鄰水買房的就只有打工一族!這一群體經濟壓力不小!不要一天凈聽一些中介的說要漲,要漲!上面對房價的調控是認真的這次!這次收緊房企的融資渠道,斷了其后路,開發商本就是借新還舊,現在貸不了款,以前的債務依然是要按時償還的!所以一些房企降價促銷回款現金流是必然的!而一些小房企必將淘汰出局
平常心: 很多開發商和中介借媒體在鼓吹房價。
2019-09-26 20:53:48 回復
guest53860984: 說你不懂裝懂呢,也不為過!考慮一個地方的房價,不只是計算人口流入流出、工業化程度和國際新聞,重要的是要考慮政府行為,政府行為就是一個主導。就以最簡單的一個例子講,今年年中時候,有三塊地皮,當時每一塊地皮的樓面價都是3000多!你認為加上建筑成本、融資利率這些,房價會怎么降?
2019-09-30 09:21:51 回復
為曾經吹過的牛逼奮斗終生
  • 發表于:2019/9/26 17:58:32
  1. 8樓
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鄰水房價都是打工的回來買,外面掙不到錢了,拿啥子買,只能說房價暫時不得怎么降,鄰水炒房的只是在慢慢的賣房子,我們內地小縣城,信息流通慢,有遲緩很正常!反正我的房子是處理。哈哈
  • 發表于:2019/9/26 21:49:01
  1. 9樓
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爭論這些沒有啥子意義,沒錢的想買房子又買不起的就想房子降價。真正有錢人他們手里幾套房,或租或者是空置在哪里的、他們根本就不是特別關心這個問題。要說崩盤就有點危言聳聽了,蹦了ZF收入從哪里來?一大群人要養活。另外物價飛漲,到底該不該買?我不鼓勵你們買,你們自己去判斷。
2019-09-26 21:59:00 回復
不惹塵埃: 回復 平常心:從古至今鄰水縣城都不是全體鄰水人民,都能在縣城隨意買房子,這就是真理。至于ZF今后靠什么來維持我不曉得,但房子是百分百不會一夜回到解放前的。降有可能,肯定不會出現所謂拋售降回原來。因為這個原來標準在哪里?是90年代的幾百一平?還是2000后面的2000、4000千?
2019-09-26 22:23:09 回復
  • 發表于:2019/9/27 11:33:42
  1. 10樓
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我覺得,應該會在5000-6000左右,廣安房價降了現在4500-5500.鄰水再怎么也要比他高,我們鄰水人氣還是比廣安好的多
  • 發表于:2019/9/27 14:39:00
  1. 11樓
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剛剛才出了樓王,降應該是不可能,少漲點還是得行。2021年大概10000/㎡合適。
  • 發表于:2019/9/27 14:51:31
  1. 12樓
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降了才是怪事,國家真要打壓房地產還會開出這么貴的地王
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  • 發表于:2019/9/27 19:51:12
  1. 13樓
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鄰水房價在五年內是不會降,五年后降不降現在說不清,就看鄰水幾個大項目建設程度來定,像這種五六線城市房子降價比較忙,因為剛需的人比較多
剎那ウF噻: 炒房得也不少,中介到處都是,就是去年開始的,以前那有這么多
2019-09-27 21:24:04 回復
  • 發表于:2019/9/28 9:17:36
  1. 14樓
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一切看政府的政策
  • 發表于:2019/9/28 12:54:27
  1. 15樓
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沒人要最好
鏡中花,水中月,曲中人,,,,,
  • 發表于:2019/9/28 21:52:29
  1. 16樓
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討論這些沒多少意義 就向鄰水面條??一樣 以前七塊錢二兩 現在漲到了九塊錢二兩  當然“二師兄”價格在漲  但是未來二師兄價格降到了十幾塊一斤 你覺得鄰水小面會因此而降價嗎? 小面你能說它是因為你天天都要吃 那房子是不是每一天,天天都要住呢?真要降價 那地皮就不能買那么高 人工工資就要少 各種稅費都要減免,,,,這些都做完你們覺得可能嗎?
平常心: 二兩面9塊?你怕是吃的三兩的哦。
2019-09-28 22:36:13 回復
不惹塵埃: 回復 平常心:你自己去看,政務中心對面那兩家二兩九塊錢,人家早就漲到八塊了,然后利用這次二師兄漲價又漲一塊,,,還有很多羊肉米粉的都一樣九塊二兩了。只能說你只看到你行走的范圍
2019-09-29 07:22:02 回復
^O^^O^^O^背影模糊不清^O^^O^: 回復 平常心:包子都兩塊錢一個了。還別說面條,到處都是9塊。????????
2019-10-11 08:35:45 回復
  • 發表于:2019/9/29 6:41:41
  1. 17樓
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不會降
人不可無信,
  • 發表于:2019/9/29 7:05:02
  1. 18樓
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每年都說鄰水的價格虛高要垮價,結果年年都在漲價,還好沒有聽那些人日弄買了房子,不然都白干好多年
  • 發表于:2019/10/7 22:04:25
  1. 19樓
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垮價就不要想了,但鄰水的房價還會漲是必須的,只是漲幅沒那么高那么快了而已,鄰水的房價在通了達渝高鐵后會漲到1萬5左右就不會在漲了。如果不通高鐵的話,鄰水的房價撐死只能漲到一萬。但是高鐵已經是板上釘釘確定了的,所以漲價是必須的。
獨孤花神: 哪里還有達渝高鐵哦,西渝高鐵已和鄰水無緣,鄰水10年內都不可能有了
2019-10-08 09:38:59 回復
平常心: 芭蕉河要修水運碼頭,以后可以坐船去重慶。
2019-10-08 11:24:09 回復
  • 發表于:2019/10/10 9:49:37
  1. 20樓
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我希望漲,我的房子就能賣個好價錢
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